深圳房产抵押贷款是一种常见的融资方式，许多人在购房时选择该方式。下面我们将详细介绍深圳房产抵押贷款的审批流程和时间，帮助您更好地了解该过程并做出明智的选择。

一、确定贷款额度和期限

您需要确定自己需要的贷款额度和期限。一般来说，银行或金融机构会根据您的收入、信用记录、资产情况等因素来评估您的还款能力和风险，从而决定是否批准您的贷款申请以及贷款额度和期限。

二、提交贷款申请

在确定了贷款额度和期限后，您需要向银行或金融机构提交贷款申请。通常情况下，您需要提供个人身份证明、收入证明、房产证等材料，并填写相关的申请表格。银行或金融机构会对您的申请进行审核，包括对您的信用记录、还款能力等方面的评估。

三、评估房产价值

在提交贷款申请之后，银行或金融机构会对您所抵押的房产进行评估，以确定其价值。评估过程通常需要几天时间，评估结果将作为贷款额度的依据之一。如果房产价值低于您申请的贷款金额，银行可能会要求您增加担保物或者提高首付款比例。

四、审批贷款申请

在完成房产评估之后，银行或金融机构会根据您的还款能力和风险状况来审批您的贷款申请。这个过程通常需要数天时间，如果银行或金融机构认为您的申请存在风险，可能会要求您提供更多的资料或者重新评估房产价值。如果您的申请符合银行或金融机构的要求，并且您提供的材料齐全真实有效，那么审批的时间通常不会太长。但是需要注意的是，不同的银行或金融机构审批速度可能不同，具体情况还需咨询相关机构。

五、放款

在获得贷款批复函之后，您需要与银行或金融机构签订贷款合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容，您需要仔细阅读并确保所有信息的真实性和准确性。如果您的申请已经通过了审批并且合同已经签署完成，那么银行或金融机构会将放款金额转入您指定的账户中。这个过程通常需要数天时间，但具体时间因银行或金融机构的不同而异。一般来说，如果您的申请符合银行或金融机构的要求，并且您提供的材料齐全真实有效，那么放款的时间通常不会太长。但是需要注意的是，不同的银行或金融机构放款速度可能不同，具体情况还需咨询相关机构。

六、还款

在获得贷款后，您需要按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。如果您未能按时还款，将会被视为违约行为，可能会导致逾期罚息、信用记录受损等问题。建议您提前规划好自己的还款计划，并按时按量进行还款。

深圳房产抵押贷款的审批流程和时间通常需要数个工作日到几个星期不等。具体的时间取决于多个因素，如您的信用记录、还款能力、房产价值等。如果您想加快办理速度，可以提前准备好相关材料并确保所有信息的真实性和准确性，同时选择信誉度高、服务效率高的银行或金融机构进行申请。