深圳房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。在办理深圳房产抵押贷款时，银行通常需要查看借款人的房产证，以确认该房产是否符合抵押条件。下面我们将详细介绍，深圳房产证上写有抵押的房子能否购买以及相关注意事项。

一、深圳房产证上写有抵押的房子能否购买？

在深圳房产证上写有抵押的情况下，房子仍然可以购买。但需要注意的是，如果该房产已经被银行或其他金融机构作为抵押物进行了贷款，那么在购买之前，借款人需要先还清所有的债务和利息，并且需要与银行或金融机构解除抵押关系。只有当借款人已经完成了这些步骤，才能正式购买该房产。

二、如何查询房产证上的抵押情况？

借款人可以通过以下几种方式查询自己的房产证上的抵押情况：

1. 到当地房管局查询；

2. 在银行官网上查询；

3. 通过手机APP查询。

三、如何解除房产证上的抵押关系？

如果借款人想要购买被银行或其他金融机构作为抵押物的房产，需要先解除该房产的抵押关系。具体操作流程如下：

1. 借款人需要先与银行或其他金融机构联系，确认自己已经还清了所有的债务和利息；

2. 借款人需要向银行或其他金融机构提供相关的证明材料，例如还款记录、身份证明等；

3. 银行或其他金融机构会根据借款人的还款记录和其他证明材料来决定是否同意解除抵押关系；

4. 如果银行或其他金融机构同意解除抵押关系，借款人需要签署相关的协议，并缴纳一定的手续费用。

四、办理深圳房产证上写有抵押的房子需要注意哪些事项？

1. 确认自己的信用记录良好；

2. 了解房屋的历史交易记录和产权情况；

3. 确认房屋是否存在纠纷或争议；

4. 注意保密个人信息和财产安全；

5. 及时还款，避免产生逾期罚息等不良信用记录。

五、在深圳房产证上写有抵押的情况下，房子仍然可以购买。但需要注意的是，如果该房产已经被银行或其他金融机构作为抵押物进行了贷款，那么在购买之前，借款人需要先还清所有的债务和利息，并且需要与银行或金融机构解除抵押关系。只有当借款人已经完成了这些步骤，才能正式购买该房产。同时，在办理深圳房产证上写有抵押的房子的过程中，借款人需要注意保护个人隐私和财产安全，及时还款以避免产生不良信用记录。